又快到了一年一度的南瓜节, aka Halloween 过节不能免俗, 生活要有仪式感。 尤其在我大湾区硅村, 在这个季节, 一定要拖家带口、 在南瓜阵玉米墩儿上来两张照片, 记录下生活。 于是小编为大家整理了 湾区打卡指数最高的几个Pumpkin Patches 方便大家安排周末出行。 半岛地区 1,Portola Valley Webb Ranch Pumpkin...
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房子太小不够住, 是湾区人民要解决的头等大问题。 于是加州州长Jerry Brown 在2017年签署了两个法案: SB229 以及 AB494, 并且在2018年1月1日法案正式生效。 这两个方案主要讲什么呢? ADU Accessory Dwelling Units配套住房 也就是在一块地上建设第二套居住房屋。 可以用来出租,或给其他家庭成员居住。 在ADU政策出台之前,R1的独栋房屋的土地上,只能允许建设一套居住房屋。在ADU政策出台之后,业主可以在自己的独栋住宅的土地上,建设第二套居住单位。举个栗子,可以是改建地下室,也可以是车库改装成公寓,甚至是在原有房子本身加建新的居住部分。 四种ADU的形式: 1....
泛谈在加州的资产保护和财产规划
硅谷筑家, , 基础知识, 旧金山湾区建筑知识, 0生活在旧金山湾区的很多朋友都很关心如何对自己的资产进行合法的保护以及对财产进行合理的规划. 简单讲解一下几个资产保护和财产规划的重要概念。 树立正确的资产保护观念 资产保护的目的是通过合理合法的方式保护您的资产免受债权人的追讨,并不是 您用来藏匿财产或者逃避税收的手段。树立正确的资产保护观念,建立合理、合法 的结构(例如有限责任公司、信托等)来保护个人资产,一直是我们倡导的方式。 加州法律里规定了哪些资产可以免受债权人的追讨? 加州法律本身给予了一部分资产一定程度上的保护。比如说,根据Homestead Exemption, 您的住房可能有$75,000 – $175,000不等的免受债权人追讨的 exemption。但问题是,旧金山湾区寸土寸金,即使是$175,000的exemption也并不 能实质性地保护您的住房。再比如说,部分退休计划(”ERISA” Plans) 一般来说可 以免受债权人的追讨,而一些私人的退休计划(例如“IRA”)被保护的程度就非常有 限了。在您的资产遭遇债权人的追讨危机时,还是需要请教专业律师。...
美国联邦电力法规定民用供电电压为115~120伏,实际上当电力供应到千家万户时, 由于压降的原因实际入户电压可能就变为110伏了, 这就是传说中美国110伏民用电的由来。 美国的交流供电频率全部为60赫兹。 与中国采用的一火一地两线制不同, 美国的住家电力采用的是两火一地单相三线制. 两根火线之间的相位差正好是180度, 所以电压可以直接算数加减,而不用进行矢量加减运算。根据电力法的规定,两根火线对零线的电压均为120伏。火线之间的电压是240伏. 同时每个具备完整接地的房子都有设立零电压参考点, 这样的参考点可以通过地基内钢筋(Ufer Ground)或者独立接地金属棍(DrivenRods)来确立. 两根火线通过入主电盘(Main Panel or Service...